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  文/topexpress集運研究院 楊倩

  4年漲薪23倍,聽起來很玄幻,但這是萬科(000002.SZ)董祕朱旭的親身經歷。

  2014年,朱旭曾在國民技術(300077.SZ)任董祕,彼時年薪不足36萬元。2016年進入萬科,2018年年薪達到849萬元,登頂2018年度中國A股上市公司董祕薪酬榜首。

  董祕是一個怎樣的角色?他們名為祕書,實為高管。

  對於擬上市房企來説,董祕要和會計師、律師打交道,理清公司股權、財務、法務,還要拉戰投、談券商、跑證監會,是IPO的最大推手。對於上市房企來説,董祕是信息披露的負責人,是證券事務的管理者,是市值管理、資本運作的操刀者,是上市房企與資本市場之間的溝通橋樑。

  房地產是個造富的行業,房企高管千萬年薪及高額分紅屢見不鮮,董祕的薪酬能達到什麼水平?2019年,90位A股上市房企董祕總薪酬約1.22億元,同比增長16.2%;平均薪酬135.13萬元,同比增長8.8%。其中,萬科朱旭以568.30萬元薪酬蟬聯A股上市房企 “最貴”董祕,綠地王曉東以518.59萬元薪酬位列第二。

  2019年,有10位董祕薪酬在300萬元之上;32位董祕薪酬在100-300元之間,其中有1位2019在職不足一年;31位董祕薪酬在50-100萬元之間,其中有3位2019在職不足1年;17位董祕薪酬在50萬元以下,其中有6位2019在職不足一年。

  同為董祕,薪酬兩極分化嚴重。若排除2019年9月上任的大龍地產董祕李鐵,90位A股上市房企董祕中,最低薪酬在23萬左右,與排在榜首的明星董祕相差近24倍。

  2019年房企不好過,龍頭萬科喊着“活下去”,中小房企自不必説。除泰禾董祕夏亮因2019年內離職之外,共16位董祕薪酬同比下滑,佔比約17.8%,萬科朱旭下滑281萬元,金融街張曉鵬下滑129萬元,最少下滑1萬元。同時,有58位董祕薪酬同比上漲,其中上漲金額最大的是華夏幸福林成紅,漲薪近百萬(已剔除因2018年在職不足一年,故2019年薪酬同比大增的董祕)。另有3位董祕薪酬保持不變,12位董祕2019在職不足一年,無同比數據。

  董祕是複合型人才,他們要儲備財務、法務、管理以及資本市場等多方面知識,更要熟悉公司業務,提醒企業規範運作。所以,不少房企董祕身兼數職,他們可能是某業務線副總裁兼任董祕,還可能是身兼法律顧問、財務總監。據統計,榜單內90位董祕中,有37位董祕身兼要職,佔比超過四成。其中,15位兼任副總裁、15位兼任副總經理、3位兼任財務總監、2位兼任總法律顧問、1位兼任總經理、1位兼任總裁助理。

  高強度的壓力下,董祕的離任率也在走高。據不完全統計,2019年有15位董祕離任,離任率約17%。其中有2位董祕前後服務於嘉凱城,於2019年3月、10月離任。截至2020年6月24日,香江控股董祕王晶、金科股份徐國富、光明地產王宏偉、葛洲壩彭立權、萬通地產王煒鵬和周茜莉共6為董祕離任,最短在職時間僅4個月。